PRODAJ.PL
Безкоштовна оцінка
Експерти з ринку нерухомості в Польщі

Що ви хочете продати?

Ми вирішуємо складні юридичні проблеми. Борги, спадок, розлучення чи терміновий виїзд — отримайте готівку в Польщі без зайвих формальностей.

📜

Частку у спадщині

Отримали частку квартири у спадок? Конфлікт з іншими власниками? Продайте свою частину (art. 198 KC) без їхньої згоди.

Перейти на SPADOK.PL →
⚖️

Частку після розлучення

Розлучення в Україні чи Польщі? Спільна іпотека? Викупимо вашу частку майна та допоможемо закрити кредитні питання.

Перейти на PODIL.PL →
🏠

Цілу квартиру

Терміновий продаж? Борги в "Spółdzielni"? Виїзд за кордон? Ми купуємо проблемні квартири за готівку. Оцінка за 24 години.

Заповнити форму нижче ↓

Чому українці обирають Prodaj.pl?

Ринок нерухомості в Польщі має свої особливості. Ми допомагаємо оминути бюрократію та отримати гроші швидко.

1

Ми говоримо вашою мовою

Вам не потрібно знати складні польські юридичні терміни. Наші фахівці пояснять все зрозумілою мовою та підготують двомовні документи.

2

Працюємо по всій Польщі

Варшава, Краків, Вроцлав, Гданськ чи Щецин – не має значення, де знаходиться ваша нерухомість. Ми маємо представників у кожному великому місті.

3

Вирішуємо проблеми з боргами

Іпотека, заборгованість по квартплаті (czynsz) або навіть судові виконавці (komornik) – це не проблема. Ми гасимо борги в момент купівлі.

4

Без вашої присутності

Ви в Україні або іншій країні? Оформіть довіреність, і ми проведемо угоду дистанційно. Гроші надійдуть на ваш рахунок.

Локальний викуп

Безкоштовна оцінка квартири

Заповніть цю форму, якщо ви хочете продати цілу квартиру або маєте іншу складну ситуацію.

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтеся на обробку даних для контакту. Адміністратор: 1000 MIAST Tomasz Wilkosz. Ваші дані в безпеці.

Часті запитання (FAQ)

Чи можу я продати квартиру, перебуваючи в Україні? ▼
Так, це можливо. Вам не обов'язково приїжджати до Польщі. Ви можете оформити нотаріальну довіреність (Pełnomocnictwo) на нашого представника або вашу довірену особу. Довіреність можна зробити у польського нотаріуса (якщо ви тут) або в Україні (з апостилем та перекладом).
Як відбувається розрахунок? Готівка чи переказ? ▼
Зазвичай розрахунок відбувається банківським переказом (миттєвий переказ SORBNET) в момент підписання акту у нотаріуса. Однак, за попередньою домовленістю, можлива виплата частини суми готівкою, якщо це дозволяє польське законодавство (ліміти AML).
Що робити, якщо на квартирі є іпотека (kredyt hipoteczny)? ▼
Це стандартна процедура. Ми звертаємося до вашого банку за довідкою про залишок боргу. Частину грошей від покупки ми перераховуємо банку для погашення кредиту, а решту (ваш прибуток) — на ваш рахунок. Ви звільняєтесь від кредиту повністю.
Як швидко ви купуєте нерухомість? ▼
Якщо всі документи в порядку (є номер Реєстр нерухомості/Księga Wieczysta), ми можемо вийти на угоду протягом 48 годин. Якщо потрібні додаткові документи (наприклад, довідки зі спадщини), процес може зайняти 1-2 тижні.
Які документи потрібні для оцінки? ▼
Для попередньої оцінки достатньо: адреси, метражу, фотографій (якщо є) та номера земельної книги (Numer Реєстру нерухомості/Księgi Wieczystej). Номер KW дозволяє нам перевірити правовий статус онлайн.
Чи купуєте ви частки в квартирах (udziały)? ▼
Так, це наша спеціалізація. Якщо ви отримали частку у спадок або після розлучення, ми можемо викупити лише вашу частину без згоди інших співвласників. Детальніше на spadok.pl.
Чи потрібно платити податок (PCC) при продажу? ▼
Податок PCC (2%) завжди платить покупець (тобто ми). Продавець може платити податок на прибуток (19%), якщо продає нерухомість раніше ніж через 5 років після покупки. Ми допомагаємо знайти законні способи уникнути цього податку (Ulga Mieszkaniowa).
Чи ви купуєте квартири з боргами по комуналці (czynsz)? ▼
Так. Борги перед кооперативом (spółdzielnia) або спільнотою (wspólnota) ми вираховуємо з вартості квартири і погашаємо їх самостійно. Ви продаєте квартиру вже "чистою".
Чи безпечно це? ▼
Абсолютно. Всі угоди в Польщі обов'язково проходять через державного нотаріуса (Notariusz). Нотаріус перевіряє особи сторін, чистоту документів і гарантує законність переходу права власності. Ми працюємо виключно через нотаріальні договори.
В яких містах ви працюєте? ▼
Ми працюємо по всій Польщі. Основні міста: Щецин, Варшава, Краків, Вроцлав, Гданськ, Познань, Лодзь, Катовіце. Також купуємо нерухомість у менших містечках Західнопоморського воєводства.